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Maison Aigues-Mortes intra-muros
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Vente Maison
Aigues-Mortes

Réf. 85784352

5 pièces

2 chambres

143 m²

579 500 €

Informations complémentaires

Maison Aigues-Mortes intra-muros avec commerce et habitation

579 500 €

Cette très belle maison, située au cœur des remparts historiques d'Aigues-Mortes, offre un cadre de vie unique. Avec une surface d'environ 140 m² hors patio, elle marie harmonieusement le style médiéval et le confort moderne.

La disposition mixte commerciale et habitation, avec deux entrées indépendantes, est idéale.

Au rez-de-chaussée, un local de 40m² entièrement rénové vous accueille. Ce vaste espace, à la fois authentique et raffiné, est idéal pour une activité artistique ou commerciale. Vous trouverez également un agréable patio de 30 m² exposé ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité, qui donne également accès à une dépendance de 18 m², comprenant en outre des WC et un point d'eau.

Au premier étage, une pièce de vie lumineuse de 46 m2 avec cuisine équipée vous invite à la détente dans un espace convivial et chaleureux.

Au deuxième étage, deux chambres spacieuses et élégantes vous attendent. Une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire cet étage.

Vous apprécierez les prestations disponibles :

Rénovation intégrale en 2023 avec des matériaux de grande qualité.

Climatisation gainable dans l'ensemble du bien pour un confort optimal.

Poutres apparentes et éléments historiques préservés pour un cachet incomparable.

Résumé

  • Référence 85784352
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 143 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état

Résumé

  • Référence 85784352
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 143 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état

Surfaces

  • 1 Patio 31 m²Entre le commerce et l'atelier

    Rez-de-chaussée étage

  • 1 Commerce 37 m²

    Rez-de-chaussée étage

  • 1 Dépendance 18 m²

    Rez-de-chaussée étage

  • 1 Toilettes 1 m²

    Rez-de-chaussée étage

  • 1 Pièce de vie 41 m²

    1er étage

  • 1 Cuisine américaine

    1er étage

  • 1 Dégagement 6 m²

    2ème étage

  • 1 Chambre 13 m²

    2ème étage

  • 1 Chambre 18 m²

    2ème étage

  • 1 Salle de bains 7 m²

    2ème étage

Mentions légales

  • 559 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.57% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1727 € / an

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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