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Vente Maison
Aigues-Mortes

Réf. 6985280

5 pièces

3 chambres

160 m²

865 000 €

Informations complémentaires

Maison Aigues-Mortes Intra-Muros

865 000 €

EXCLUSIVITÉ ALOES IMMOBILIER.
Bien rare à Aigues-Mortes intra-muros, belle maison de standing rénovée en 2018.
Elle est composée d’un rez-de-chaussée et de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, se trouvent une belle entrée avec vestiaire et toilettes invités, un vaste garage de 35 m2, une buanderie et une lingerie avec grands rangements, ainsi qu’un beau studio indépendant de 54 m2 avec entrée vestiaire/placard, salle d’eau et wc séparé, pièce de vie et cuisine donnant sur un patio arboré de 17 m2.
Au premier niveau, on retrouve une vaste pièce de vie traversante de 52 m2 baignée de lumière avec cheminée Focus centrale suspendue et pivotante ainsi qu’une cuisine entièrement équipée séparée par une verrière. La pièce de vie s’ouvre côté sud sur une grande terrasse couverte de 21 m2 abritant salon et salle à manger d’été suivi d’une vaste terrasse solarium, le tout végétalisé. En fond une terrasse couverte en verrière pour le rangement agrémente l’ensemble. Les extérieurs du premier niveau totalisent 60 m2.
Le second niveau comprend un palier avec espace bureau, une première chambre de 12m2 avec salle d’eau et wc, ainsi qu’une seconde chambre propriétaire de 15 m2 avec sa salle d’eau et son dressing, l’ensemble ouvrant sur une terrasse avec une belle vue sur les remparts.
Surface au sol : 225 m2
Surface des extérieurs : 90 m2
Surface habitable hors annexes (garage, buanderie, etc.) 160 m2

Résumé

  • Référence 6985280
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 160 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Vue Dégagée

Résumé

  • Référence 6985280
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 160 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Studio 54 m²
  • 1 Kitchenette
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Patio 17 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Lingerie 7 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Garage 35 m²
  • 1 Pièce de vie 53 m²
  • 1 Cuisine équipée 13 m²
  • 1 Terrasse 60 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 11 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Terrasse 2 m²

Mentions légales

  • 840 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.98% ( 25 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1760 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation simple flux

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle70kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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